28 Rue JUNEAU · Shannon
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 232,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 244 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269488822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
22020269488822500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 30 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 271 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 392 414 $ Poids 96 % |
| 2 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 267 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 173 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 411 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −263 $ | 56 615 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 196 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −20 364 $ | 201 100 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 580 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −15 765 $ | 159 363 $ Poids 76 % |
| 6 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 139 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 492 904 $ Poids 74 % |
| 7 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 624 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 530 841 $ Poids 72 % |
| 8 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 856 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 558 279 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 716 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 385 750 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 561 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 682 $ Poids 63 % |
| 11 | 2, rue St-Joseph, Shannon 2025-07-03 · 254 m · Vendu 535 000 $ (5 105 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 796 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, Chemin de Gosford, Shannon 2025-04-10 · 37 m · Vendu 346 000 $ (3 180 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 367 432 $ Poids 46 % |