37 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 84,3 m² · constr. 1999 · terrain 8 472,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 472,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 382 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269560938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
22020269560938700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 46 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 758 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 165 320 $ Poids 72 % |
| 2 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 421 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 330 $ Poids 62 % |
| 3 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 593 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 681 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 408 819 $ Poids 60 % |
| 4 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 470 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −1 018 $ | 207 613 $ Poids 48 % |
| 5 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 719 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +5 264 $ | 58 872 $ Poids 44 % |
| 6 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 257 $ Poids 40 % |
| 7 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −37 451 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 534 491 $ Poids 40 % |
| 8 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 878 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 943 $ Poids 37 % |
| 9 | 338, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 587 903 $ Poids 35 % |
| 10 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 232 $ Poids 33 % |
| 11 | 21, rue Desrochers, Shannon 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 168 071 $ (1 895 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 823 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 164 843 $ Poids 32 % |
| 12 | 7, rue Lilac, Shannon 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 477 000 $ (5 761 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 535 019 $ Poids 29 % |