39 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 163,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 317 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269570449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
22020269570449100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 67 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 477 m · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 598 498 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 334 m · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +34 620 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 672 534 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 751 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 682 644 $ Poids 74 % |
| 4 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 277 m · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −66 215 $ | 696 430 $ Poids 64 % |
| 5 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 345 015 $ Poids 55 % |
| 6 | 17, rue Conway, Shannon 2025-05-30 · 606 m · Vendu 410 000 $ (2 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 401 $ Poids 55 % |
| 7 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 039 625 $ Poids 50 % |
| 8 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 373 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie +37 298 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 468 902 $ Poids 46 % |
| 9 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 807 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 390 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 456 320 $ Poids 45 % |
| 10 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 999 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +90 721 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 825 372 $ Poids 37 % |
| 11 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 437 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 772 563 $ Poids 36 % |
| 12 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 868 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 615 717 $ Poids 33 % |