41 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 102 m² · constr. 1976 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 253 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269571331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
22020269571331900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 595 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 399 470 $ Poids 82 % |
| 2 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 391 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 506 203 $ Poids 81 % |
| 3 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 768 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 540 264 $ Poids 75 % |
| 4 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 457 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 129 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 711 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −790 $ | 57 524 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 491 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −20 364 $ | 206 733 $ Poids 68 % |
| 7 | 2, rue St-Joseph, Shannon 2025-07-03 · 288 m · Vendu 535 000 $ (5 105 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 579 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 797 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge −16 595 $ | 163 568 $ Poids 57 % |
| 9 | 27, Chemin de Gosford, Shannon 2025-04-10 · 315 m · Vendu 346 000 $ (3 180 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 372 558 $ Poids 53 % |
| 10 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 417 $ Poids 50 % |
| 11 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 875 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 504 221 $ Poids 49 % |
| 12 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 812 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 689 992 $ Poids 49 % |