5 Rue WILLIAM · Shannon
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 116,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 849,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 343 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269609455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
22020269609455100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 53 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 371 m · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 271 684 $ Poids 76 % |
| 2 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 52 m · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −25 045 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 762 $ Poids 60 % |
| 3 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 401 m · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 008 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 508 $ Poids 58 % |
| 4 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 191 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 366 555 $ Poids 57 % |
| 5 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 665 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 625 909 $ Poids 43 % |
| 6 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 64 946 $ Poids 42 % |
| 7 | 137, rue Miller, Shannon 2026-08-18 · 957 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 370 $ Poids 39 % |
| 8 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 827 $ Poids 37 % |
| 9 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −30 707 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 584 644 $ Poids 36 % |
| 10 | 78, rue Desrochers, Shannon 2024-06-26 · 505 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 569 881 $ Poids 25 % |
| 11 | 41, rue de Kildare, Shannon 2024-07-19 · 197 m · Vendu 219 621 $ (1 699 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 145 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −21 962 $ | 222 848 $ Poids 25 % |
| 12 | 209, rue Landers, Shannon 2024-06-17 · 519 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 574 161 $ Poids 24 % |