22 Rue HILLSIDE · Shannon
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 92,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 470,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 470,3 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 277 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279208461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
22020279208461000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 41 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 194 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 511 098 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 766 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 620 $ Poids 72 % |
| 3 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 703 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 777 $ Poids 66 % |
| 4 | 279, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-08-14 · 399 m · Vendu 379 000 $ (3 549 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 315 195 $ Poids 62 % |
| 5 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 641 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 350 129 $ Poids 61 % |
| 6 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 495 633 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 482 943 $ Poids 54 % |
| 8 | 9A, rue Hillside, Shannon 2025-05-02 · 87 m · Vendu 610 000 $ (6 016 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 839 $ Poids 53 % |
| 9 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 782 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −54 292 $ | 557 445 $ Poids 52 % |
| 10 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 544 314 $ Poids 52 % |
| 11 | 3, rue McCarthy, Shannon 2025-05-09 · 766 m · Vendu 198 447 $ (2 286 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 202 509 $ Poids 46 % |
| 12 | 338, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-07-03 · 932 m · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 899 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 591 849 $ Poids 38 % |