9 Rue HILLSIDE · Shannon
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 105,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 325 400 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279209242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
22020279209242500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 51 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-08-14 · 432 m · Vendu 379 000 $ (3 549 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 360 348 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 180 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 572 716 $ Poids 87 % |
| 3 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 526 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 371 933 $ Poids 85 % |
| 4 | 9A, rue Hillside, Shannon 2025-05-02 · 38 m · Vendu 610 000 $ (6 016 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 638 397 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 565 759 $ Poids 57 % |
| 6 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 552 647 $ Poids 55 % |
| 7 | 283, boul. Jacques-Cartier, Shannon 2025-04-02 · 371 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 345 343 $ Poids 55 % |
| 8 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 630 495 $ Poids 52 % |
| 9 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 660 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 359 $ Poids 49 % |
| 10 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 651 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 711 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 493 511 $ Poids 49 % |
| 11 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 741 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +34 471 $ · Ajust. âge −2 857 $ | 650 306 $ Poids 45 % |
| 12 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 815 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −35 777 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 635 516 $ Poids 41 % |