12 Rue LILAC · Shannon
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 114 m² · constr. 1986 · terrain 1 413,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,1 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 314 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279339905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
22020279339905800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 46 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 137 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 349 $ Poids 67 % |
| 2 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 181 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 408 890 $ Poids 67 % |
| 3 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 786 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 384 825 $ Poids 66 % |
| 4 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 381 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +56 811 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 613 503 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 76 m · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 477 900 $ Poids 59 % |
| 6 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 967 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 535 756 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 676 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +1 843 $ | 63 347 $ Poids 55 % |
| 8 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 742 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 443 678 $ Poids 54 % |
| 9 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 605 260 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, rue Cedar, Shannon 2025-07-08 · 447 m · Vendu 722 000 $ (5 753 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie −33 080 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 723 402 $ Poids 54 % |
| 11 | 94, rue Elm, Shannon 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 350 767 $ (2 973 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 464 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −35 077 $ | 342 209 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 278 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 982 $ Poids 50 % |