228 Rue GRIFFIN · Shannon
Valeur estimée
837 800 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 200,5 m² · constr. 2018 · terrain 2 017 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 466 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279351283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
22020279351283900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 1 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 294 $ Poids 98 % |
| 2 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 357 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −31 950 $ · Ajust. âge +33 996 $ | 862 663 $ Poids 84 % |
| 3 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 362 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +39 934 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 846 022 $ Poids 81 % |
| 4 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 404 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +44 457 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 798 420 $ Poids 76 % |
| 5 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 359 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −56 556 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 789 836 $ Poids 63 % |
| 6 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 598 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 769 002 $ Poids 62 % |
| 7 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 232 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 1 061 914 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 410 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +74 837 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 912 925 $ Poids 61 % |
| 9 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 452 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 948 713 $ Poids 60 % |
| 10 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 547 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 761 043 $ Poids 55 % |
| 11 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 613 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 351 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 890 125 $ Poids 53 % |
| 12 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 553 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +60 557 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 867 157 $ Poids 52 % |