105 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
934 200 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 255,3 m² · constr. 2016 · terrain 2 057,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 700 $
Rôle antérieur 590 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279363672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
597 000 $
Rôle antérieur
590 500 $
ID provincial
22020279363672900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 96 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 107 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 898 086 $ Poids 97 % |
| 2 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 404 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +42 779 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 880 772 $ Poids 79 % |
| 3 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 300 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 110 484 $ Poids 77 % |
| 4 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 210 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +75 464 $ · Ajust. âge +25 497 $ | 961 578 $ Poids 67 % |
| 5 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 838 m · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −46 991 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 936 586 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 665 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +40 035 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 763 329 $ Poids 47 % |
| 7 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 146 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 882 079 $ Poids 45 % |
| 8 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 355 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +71 121 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 849 303 $ Poids 43 % |
| 9 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 508 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +94 827 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 1 062 012 $ Poids 41 % |
| 10 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 241 m · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +34 893 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 108 358 $ Poids 40 % |
| 11 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 431 m · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 694 451 $ Poids 39 % |
| 12 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 622 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +64 758 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 829 247 $ Poids 38 % |