68 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
838 600 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 256,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 010,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 512 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279373168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
512 100 $
ID provincial
22020279373168500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 165 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 873 428 $ Poids 96 % |
| 2 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 449 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +44 411 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 857 203 $ Poids 77 % |
| 3 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 319 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 082 883 $ Poids 76 % |
| 4 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 195 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +77 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 845 $ Poids 66 % |
| 5 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 797 m · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −45 518 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 910 159 $ Poids 61 % |
| 6 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 666 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +41 322 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 745 115 $ Poids 47 % |
| 7 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 126 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 861 418 $ Poids 45 % |
| 8 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 301 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +72 693 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 828 375 $ Poids 43 % |
| 9 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 390 m · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 695 367 $ Poids 40 % |
| 10 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 316 m · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +36 637 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 082 503 $ Poids 39 % |
| 11 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 552 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +96 845 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 1 035 380 $ Poids 39 % |
| 12 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 561 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +66 176 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 810 415 $ Poids 39 % |