154-156 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
1 059 500 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 415,1 m² · constr. 2017 · terrain 2 265,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 265,8 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 200 $
Rôle antérieur 770 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279390127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
777 000 $
Rôle antérieur
770 400 $
ID provincial
22020279390127100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 99 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Maple, Shannon 2025-05-15 · 207 m · Vendu 840 000 $ (2 407 $/m²) 349 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +79 547 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 024 012 $ Poids 41 % |
| 2 | 669, Rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-20 · 628 m · Vendu 769 900 $ (2 325 $/m²) 331,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 575 $ · Ajust. superficie +97 516 $ · Ajust. âge +38 495 $ | 969 486 $ Poids 30 % |
| 3 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 617 m · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +214 653 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 202 880 $ Poids 17 % |
| 4 | 231, rue Griffin, Shannon 2024-10-18 · 361 m · Vendu 915 000 $ (3 018 $/m²) 303,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +168 846 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 245 569 $ Poids 12 % |
| 5 | 1542, chemin Bélair, Québec 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 1 480 000 $ (4 330 $/m²) 341,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 028 $ · Ajust. superficie +158 695 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 1 722 123 $ Poids 7 % |
| 6 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 251 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 1 081 722 $ Poids 6 % |
| 7 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 755 m · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 846 454 $ Poids 5 % |
| 8 | 9, Rue des Cerisiers, Shannon 2024-04-30 · 498 m · Vendu 850 000 $ (3 185 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 297 829 $ Poids 3 % |