9 Rue JUNEAU · Shannon
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 97,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 896,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 288 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279405842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
22020279405842100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 36 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 107 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 363 463 $ Poids 99 % |
| 2 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 180 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 52 749 $ Poids 88 % |
| 3 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 548 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 405 $ Poids 85 % |
| 4 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 442 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 291 173 $ Poids 79 % |
| 5 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 281 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −20 364 $ | 202 456 $ Poids 76 % |
| 6 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 551 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −16 595 $ | 159 745 $ Poids 75 % |
| 7 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 337 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 496 106 $ Poids 74 % |
| 8 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 377 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 361 266 $ Poids 73 % |
| 9 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 689 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 525 428 $ Poids 72 % |
| 10 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 231 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 465 908 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, rue Lilac, Shannon 2025-06-30 · 662 m · Vendu 470 000 $ (4 845 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 991 $ Poids 56 % |
| 12 | 2, rue St-Joseph, Shannon 2025-07-03 · 527 m · Vendu 535 000 $ (5 105 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 114 $ Poids 56 % |