5 Rue JUNEAU · Shannon
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 101,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 142,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 252 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279414367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
22020279414367500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 30 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 167 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 369 437 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 174 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −4 738 $ | 53 523 $ Poids 87 % |
| 3 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 513 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 782 $ Poids 83 % |
| 4 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 394 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 505 710 $ Poids 81 % |
| 5 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 736 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 536 639 $ Poids 76 % |
| 6 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 507 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 294 972 $ Poids 72 % |
| 7 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 348 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −20 364 $ | 206 524 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 331 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 366 541 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 171 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 472 286 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 588 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −16 595 $ | 163 381 $ Poids 65 % |
| 11 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 447 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 650 $ Poids 62 % |
| 12 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 565 m · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 407 284 $ Poids 59 % |