3 Rue JUNEAU · Shannon
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 61 m² · constr. 2016 · terrain 343,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,9 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 225 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279414654400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
22020279414654400010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 26 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue King, Shannon 2026-07-31 · 115 m · Vendu 345 000 $ (6 485 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 368 566 $ Poids 76 % |
| 2 | 414, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-06-26 · 148 m · Vendu 345 000 $ (6 485 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 372 917 $ Poids 75 % |
| 3 | 39, rue King, Shannon 2026-05-11 · 119 m · Vendu 350 000 $ (6 579 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 378 321 $ Poids 74 % |
| 4 | 410, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-04-08 · 158 m · Vendu 285 000 $ (5 357 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 316 038 $ Poids 72 % |
| 5 | 350, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-12-12 · 529 m · Vendu 298 000 $ (5 742 $/m²) 51,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 347 590 $ Poids 53 % |
| 6 | , Shannon 2025-10-08 · 512 m · Vendu 275 000 $ (5 299 $/m²) 51,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 321 841 $ Poids 50 % |
| 7 | 344, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-06-14 · 639 m · Vendu 180 000 $ (2 466 $/m²) 73 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 642 $ Poids 12 % |
| 8 | 262, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (4 857 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 316 844 $ Poids 11 % |
| 9 | 262, Boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 107 049 $ (1 799 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −535 $ | 127 749 $ Poids 4 % |