11 Rue SIOUI · Shannon
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 90,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 802,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 220 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279416971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
22020279416971900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 130 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 567 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 692 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −14 935 $ | 154 785 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 40 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 336 $ Poids 78 % |
| 4 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 668 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 539 871 $ Poids 76 % |
| 5 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 532 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 702 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 483 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 377 090 $ Poids 71 % |
| 7 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 369 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −20 364 $ | 195 049 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 196 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 073 $ Poids 67 % |
| 9 | 4, rue Lilac, Shannon 2025-06-30 · 667 m · Vendu 470 000 $ (4 845 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 460 890 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 829 $ Poids 52 % |
| 11 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 293 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −40 882 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 478 620 $ Poids 51 % |
| 12 | 7, rue Lilac, Shannon 2025-06-25 · 733 m · Vendu 477 000 $ (5 761 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 506 042 $ Poids 47 % |