41 Rue SAINT-PATRICK app. 201 app. 201 · Shannon
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 114,4 m² · constr. 2014 · terrain 226,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,8 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 222 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279418235900030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
22020279418235900030002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 106 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 565 836 $ Poids 85 % |
| 2 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 850 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 691 810 $ Poids 66 % |
| 3 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 260 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 668 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 168 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 289 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +5 264 $ | 66 875 $ Poids 65 % |
| 5 | 2, rue St-Joseph, Shannon 2025-07-03 · 195 m · Vendu 535 000 $ (5 105 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 614 480 $ Poids 61 % |
| 6 | 27, Chemin de Gosford, Shannon 2025-04-10 · 217 m · Vendu 346 000 $ (3 180 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 435 525 $ Poids 56 % |
| 7 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 381 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +14 255 $ | 254 287 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 805 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 424 027 $ Poids 51 % |
| 9 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 677 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 672 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 424 728 $ Poids 50 % |
| 10 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 502 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 102 $ Poids 49 % |
| 11 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 842 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 356 $ Poids 49 % |
| 12 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 910 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +58 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 772 $ Poids 45 % |