23 Rue KING · Shannon
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 100,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 319,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279432308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
22020279432308900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 32 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 428 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 384 766 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 447 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 974 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 340 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −2 369 $ | 55 573 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 265 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 379 478 $ Poids 72 % |
| 5 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 642 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 502 755 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 169 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 488 578 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 610 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −20 364 $ | 205 272 $ Poids 66 % |
| 8 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 234 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 508 431 $ Poids 65 % |
| 9 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 938 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 533 189 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, rue Lilac, Shannon 2025-06-30 · 324 m · Vendu 470 000 $ (4 845 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 532 $ Poids 64 % |
| 11 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 763 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 326 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 350 m · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 417 401 $ Poids 64 % |