21 Rue KING · Shannon
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 116,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 464,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 464,8 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 273 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279432838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
22020279432838800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 34 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 670 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 542 898 $ Poids 67 % |
| 2 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 231 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 379 259 $ Poids 64 % |
| 3 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 247 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 541 347 $ Poids 62 % |
| 4 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 584 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 347 851 $ Poids 60 % |
| 5 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 359 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −3 159 $ | 59 117 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 463 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 764 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 412 064 $ Poids 57 % |
| 7 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 990 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 046 $ Poids 56 % |
| 8 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 485 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +66 015 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 622 706 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 355 m · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 444 046 $ Poids 52 % |
| 10 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 482 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 882 $ Poids 51 % |
| 11 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 389 440 $ Poids 50 % |
| 12 | 14, rue Cedar, Shannon 2025-07-08 · 776 m · Vendu 722 000 $ (5 753 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 663 154 $ Poids 49 % |