26 Rue STATION · Shannon
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 100 m² · constr. 1966 · terrain 1 851,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 281 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279443922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
22020279443922400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 521 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 375 643 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 387 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −3 422 $ | 54 360 $ Poids 83 % |
| 3 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 593 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 070 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 423 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 371 708 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 228 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 478 873 $ Poids 69 % |
| 6 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 708 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 501 277 $ Poids 67 % |
| 7 | 4, rue Lilac, Shannon 2025-06-30 · 274 m · Vendu 470 000 $ (4 845 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 079 $ Poids 65 % |
| 8 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 331 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 121 $ Poids 62 % |
| 9 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 423 m · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 407 829 $ Poids 61 % |
| 10 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 733 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −20 364 $ | 204 647 $ Poids 61 % |
| 11 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 893 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 553 $ Poids 59 % |
| 12 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 326 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 349 717 $ Poids 56 % |