625 Rue MELEZES · Shannon
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 214,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 345,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 422 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289324679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
22020289324679800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 464 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −16 998 $ | 838 523 $ Poids 89 % |
| 2 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 0 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 69 % |
| 3 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 819 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 962 105 $ Poids 68 % |
| 4 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 303 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 750 641 $ Poids 68 % |
| 5 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 271 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 739 983 $ Poids 66 % |
| 6 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 634 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +69 995 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 828 082 $ Poids 58 % |
| 7 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 642 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 404 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 781 596 $ Poids 57 % |
| 8 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −31 722 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 764 270 $ Poids 56 % |
| 9 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 563 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −61 949 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 979 351 $ Poids 51 % |
| 10 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 666 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +57 680 $ · Ajust. âge −78 240 $ | 1 038 199 $ Poids 45 % |
| 11 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 320 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +89 464 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 852 564 $ Poids 43 % |
| 12 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 922 125 $ Poids 41 % |