LAC DES MARRES · Saint-Gabriel-de-Valcartier

Valeur estimée

3 085 000 $

Autre · 94 343 $/m² · 32,7 m² · terrain 30 695 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

P10 1 M $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

32,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

30 695 000 m²

Frontage

2 347 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

4 319 300 $

99 %

Terrain 4 290 800 $Bâtiment 28 500 $

Rôle antérieur 4 109 800 $ +5.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

231949066600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 290 800 $

Valeur bâtiment

28 500 $

Rôle antérieur

4 109 800 $

ID provincial

22025231949066600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

3 085 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Gabriel-de-Valcartier

P100

Vaut plus que 100 % des 1 791 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 826 700 $

20221 971 500 $+8 %

20231 820 800 $-8 %

20241 784 300 $-2 %

20252 396 400 $+34 %

20263 085 000 $+29 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC DES MARRES · Saint-Gabriel-de-Valcartier

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