14 Chemin MONT · Saint-Gabriel-de-Valcartier
Valeur estimée
787 500 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 162 m² · constr. 2011 · terrain 8 355,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 355,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 534 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280496962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
523 800 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
22025280496962300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Valcartier
Vaut plus que 92 % des 1 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Mountain View, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-12-01 · 707 m · Vendu 610 000 $ (3 984 $/m²) 153,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 862 $ Poids 65 % |
| 2 | 13, chemin du Mont, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-11-13 · 247 m · Vendu 635 000 $ (4 575 $/m²) 138,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +53 069 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 750 014 $ Poids 58 % |
| 3 | 31, chemin du Mont, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-11-19 · 330 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +59 091 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 616 818 $ Poids 46 % |
| 4 | 124, boulevard Saint-Sacrement, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 230 $/m²) 138,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +50 125 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 698 057 $ Poids 31 % |
| 5 | 14, Chemin du Mont, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-06-19 · 29 m · Vendu 780 000 $ (4 815 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 893 $ Poids 28 % |
| 6 | 14, Chemin du Mont, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-06-19 · 29 m · Vendu 780 000 $ (4 815 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 893 $ Poids 28 % |
| 7 | 1260, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 087 $/m²) 160,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 290 $ Poids 26 % |
| 8 | 197, chemin Redmond, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 583 $/m²) 179,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −47 739 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 014 924 $ Poids 6 % |
| 9 | 17, chemin Rourke, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-03-19 · 2.2 km · Vendu 93 890 $ (708 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 576 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +9 389 $ | 126 264 $ Poids 4 % |
| 10 | 218, Chemin Redmond, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (3 724 $/m²) 145 m² · constr. 1907 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 673 911 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (1 842 $/m²) 168,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 312 757 $ Poids 2 % |
| 12 | 9, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 687 000 $ (4 586 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 740 813 $ Poids 1 % |