179 Chemin REDMOND · Saint-Gabriel-de-Valcartier
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 139,1 m² · constr. 1965 · terrain 9 755,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 755,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 380 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280697702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
22025280697702800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Valcartier
Vaut plus que 80 % des 1 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (4 586 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 602 427 $ Poids 51 % |
| 2 | 2, rue des Hauts-Bois, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 045 $/m²) 132,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 627 341 $ Poids 47 % |
| 3 | 11, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 130 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 817 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 600 817 $ Poids 40 % |
| 4 | 218, Chemin Redmond, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-05-01 · 964 m · Vendu 540 000 $ (3 724 $/m²) 145 m² · constr. 1907 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 270 $ Poids 40 % |
| 5 | 30, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −44 196 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 595 326 $ Poids 27 % |
| 6 | 39, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (4 472 $/m²) 127,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 587 078 $ Poids 26 % |
| 7 | 25, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 288 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +48 242 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 594 147 $ Poids 17 % |
| 8 | 1417, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (4 715 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 952 $ Poids 13 % |
| 9 | 9, rue du Sous-Bois, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-08-02 · 948 m · Vendu 435 000 $ (3 894 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +53 353 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 531 327 $ Poids 12 % |
| 10 | 55, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 207 721 $ (1 533 $/m²) 135,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 293 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −20 772 $ | 231 002 $ Poids 10 % |
| 11 | 10, chemin Chabot, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 564 000 $ (4 939 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 487 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 569 087 $ Poids 10 % |
| 12 | 11, rue Joseph-Moraldo, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 541 000 $ (4 391 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 345 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 570 156 $ Poids 10 % |