76 Chemin REDMOND · Saint-Gabriel-de-Valcartier
Valeur estimée
857 500 $
Autre · 3 484 $/m² · 246,1 m² · constr. 2024 · terrain 14 112,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 112,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 444 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
290377423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
553 100 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
22025290377423400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Valcartier
Vaut plus que 95 % des 1 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue McKinley, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-04-19 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 058 $/m²) 199,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +48 266 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 596 377 $ Poids 0 % |