14 Rue PLATEAUX · Saint-Gabriel-de-Valcartier
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 132,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 349,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 349,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 368 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
290758531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
22025290758531900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Valcartier
Vaut plus que 76 % des 1 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Hauts-Bois, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-05-15 · 391 m · Vendu 670 000 $ (5 045 $/m²) 132,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 649 883 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-07-31 · 104 m · Vendu 610 000 $ (5 130 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 860 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 637 760 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-06-30 · 124 m · Vendu 687 000 $ (4 586 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −40 587 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 658 511 $ Poids 74 % |
| 4 | 39, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-06-30 · 517 m · Vendu 572 000 $ (4 472 $/m²) 127,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 614 325 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, chemin Chabot, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-08-31 · 839 m · Vendu 564 000 $ (4 939 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 201 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 613 841 $ Poids 54 % |
| 6 | 1417, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-07-11 · 798 m · Vendu 645 000 $ (4 715 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 648 600 $ Poids 52 % |
| 7 | 1376, 5e avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 050 $/m²) 132,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 467 741 $ Poids 49 % |
| 8 | 218, Chemin Redmond, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-05-01 · 600 m · Vendu 540 000 $ (3 724 $/m²) 145 m² · constr. 1907 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 235 $ Poids 45 % |
| 9 | 14, rue Jacques-Giroux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 518 163 $ Poids 41 % |
| 10 | 11, rue Joseph-Moraldo, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-05-30 · 946 m · Vendu 541 000 $ (4 391 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 345 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 886 $ Poids 41 % |
| 11 | 25, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-01-29 · 238 m · Vendu 500 000 $ (4 288 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +33 233 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 626 639 $ Poids 40 % |
| 12 | 2, rue du Sous-Bois, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-06-30 · 213 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +60 392 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 620 731 $ Poids 38 % |