Rue CANNON · Saint-Gabriel-de-Valcartier
Valeur estimée
637 000 $
Autre · terrain 5 221 243,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 221 243,7 m²
Frontage
—
CUBF
6751
Usage
Base d’entraînement militaire
Valeur au rôle 2026 — composition
429 538 600 $
Rôle antérieur 358 130 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299535047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 385 500 $
Valeur bâtiment
390 153 100 $
Rôle antérieur
358 130 800 $
ID provincial
22025299535047500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Valcartier
Vaut plus que 78 % des 1 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|