1115 5E AVENUE · Saint-Gabriel-de-Valcartier

Valeur estimée

744 100 $

Autre · terrain 137 828 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 744 100 $

P10 517 700 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

137 828 m²

Frontage

877,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

595 900 $

35 %

65 %

Terrain 207 100 $Bâtiment 388 800 $

Rôle antérieur 462 100 $ +29.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

310127151300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

207 100 $

Valeur bâtiment

388 800 $

Rôle antérieur

462 100 $

ID provincial

22025310127151300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

744 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Gabriel-de-Valcartier

P89

Vaut plus que 89 % des 1 791 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021618 300 $

2022645 100 $+4 %

2023610 700 $-5 %

2024605 200 $-1 %

2025667 100 $+10 %

2026744 100 $+12 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1115 5E AVENUE · Saint-Gabriel-de-Valcartier

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