1123 5E AVENUE · Saint-Gabriel-de-Valcartier
Valeur estimée
881 000 $
Autre · terrain 8 110,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 110,3 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 601 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
310221864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
601 100 $
Rôle antérieur
601 000 $
ID provincial
22025310221864300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Valcartier
Vaut plus que 96 % des 1 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|