INDETERMINE · Saint-Gabriel-de-Valcartier

Valeur estimée

235 800 $

Autre · terrain 564 077,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 235 800 $

P10 131 100 $P90 737 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

564 077,1 m²

Frontage

353,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

133 100 $

100 %

Terrain 133 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 131 400 $ +1.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

320196276900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

133 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

131 400 $

ID provincial

22025320196276900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

235 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Gabriel-de-Valcartier

P21

Vaut plus que 21 % des 1 791 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021142 100 $

2022176 500 $+24 %

2023185 800 $+5 %

2024203 100 $+9 %

2025245 700 $+21 %

2026235 800 $-4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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