8 Avenue SOUS-BOIS · Lac-Delage
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 96,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 083,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,1 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 318 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350388287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
22030350388287800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 44 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 632 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 986 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 131 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 284 093 $ Poids 76 % |
| 3 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 667 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 136 335 $ Poids 56 % |
| 4 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 714 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +9 388 $ | 274 823 $ Poids 48 % |
| 5 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 940 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −36 849 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 600 888 $ Poids 44 % |
| 6 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 793 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 752 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 404 748 $ Poids 40 % |
| 7 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 867 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −38 365 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 422 388 $ Poids 33 % |
| 8 | 17, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-01-28 · 944 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 650 658 $ Poids 32 % |
| 9 | 110, rue du Refuge, Lac-Delage 2024-08-19 · 624 m · Vendu 328 900 $ (3 349 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 383 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 359 216 $ Poids 28 % |
| 10 | 144, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-28 · 830 m · Vendu 330 000 $ (3 300 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 487 $ Poids 25 % |
| 11 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 793 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −40 674 $ | 421 087 $ Poids 18 % |
| 12 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 344 933 $ Poids 11 % |