27 Avenue LAC · Lac-Delage
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 120,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 100,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 389 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360344595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
22030360344595100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 56 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 229 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 459 411 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 301 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 949 $ Poids 94 % |
| 3 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 291 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 473 849 $ Poids 81 % |
| 4 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 182 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 740 525 $ Poids 74 % |
| 5 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 380 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 121 $ Poids 65 % |
| 6 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 976 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 790 277 $ Poids 63 % |
| 7 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 488 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 487 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 220 $ Poids 51 % |
| 8 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 228 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 158 677 $ Poids 43 % |
| 9 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 681 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 071 $ Poids 36 % |
| 10 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 336 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 317 006 $ Poids 32 % |
| 11 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 260 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 465 810 $ Poids 30 % |
| 12 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 426 m · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 407 657 $ Poids 28 % |