117 Rue REFUGE · Lac-Delage
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 98,2 m² · constr. 2019 · terrain 339,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,7 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 308 800 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360349823200030004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
22030360349823200030004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
474 250 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 33 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 51 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 96 % |
| 2 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 275 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 144 748 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 554 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 326 $ Poids 67 % |
| 4 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 175 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 290 472 $ Poids 59 % |
| 5 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 617 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −33 016 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 733 721 $ Poids 59 % |
| 6 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 320 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 978 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 461 972 $ Poids 56 % |
| 7 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 338 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −35 753 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 476 259 $ Poids 48 % |
| 8 | 17, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-01-28 · 648 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 766 908 $ Poids 39 % |
| 9 | 110, rue du Refuge, Lac-Delage 2024-08-19 · 62 m · Vendu 328 900 $ (3 349 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 283 $ Poids 34 % |
| 10 | 144, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-28 · 236 m · Vendu 330 000 $ (3 300 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 394 282 $ Poids 34 % |
| 11 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −60 387 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 779 633 $ Poids 32 % |
| 12 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 293 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge +2 034 $ | 466 177 $ Poids 25 % |