103 Avenue MONTS · Lac-Delage
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 7 339 $/m² · 95,1 m² · constr. 2012 · terrain 3 119,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 119,4 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 511 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360355730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
511 500 $
ID provincial
22030360355730800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 67 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 445 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 399 158 $ Poids 87 % |
| 2 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 202 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 142 785 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 741 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 135 $ Poids 60 % |
| 4 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 171 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −42 155 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 708 457 $ Poids 59 % |
| 5 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 271 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 286 734 $ Poids 58 % |
| 6 | 17, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-01-28 · 203 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 757 071 $ Poids 48 % |
| 7 | 144, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-28 · 265 m · Vendu 330 000 $ (3 300 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 377 617 $ Poids 32 % |
| 8 | 110, rue du Refuge, Lac-Delage 2024-08-19 · 437 m · Vendu 328 900 $ (3 349 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 383 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −11 512 $ | 377 580 $ Poids 31 % |
| 9 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 162 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie −29 131 $ · Ajust. âge −12 202 $ | 446 261 $ Poids 21 % |
| 10 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 434 766 $ Poids 13 % |
| 11 | 1532, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 638 533 $ Poids 11 % |
| 12 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 363 892 $ Poids 9 % |