163 Rue CRANS · Lac-Delage
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 111 m² · constr. 2018 · terrain 485,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 339 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360356997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
924679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
22030360356997000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 45 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 32 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 486 807 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 183 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 098 $ Poids 85 % |
| 3 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 73 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 499 640 $ Poids 83 % |
| 4 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 330 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 771 454 $ Poids 81 % |
| 5 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 301 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 445 205 $ Poids 75 % |
| 6 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 267 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 366 $ Poids 59 % |
| 7 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 129 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 152 852 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 820 968 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 684 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 632 $ Poids 50 % |
| 10 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 122 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 305 910 $ Poids 47 % |
| 11 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 0 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 594 $ Poids 34 % |
| 12 | 144, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-28 · 109 m · Vendu 330 000 $ (3 300 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 752 $ Poids 30 % |