121 Rue CRANS · Lac-Delage
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 118,4 m² · constr. 1958 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 273 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360357856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
22030360357856300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
474 250 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 31 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 124 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 621 $ Poids 98 % |
| 2 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 152 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 044 $ Poids 96 % |
| 3 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 139 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 465 573 $ Poids 85 % |
| 4 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 424 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 664 268 $ Poids 72 % |
| 5 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 215 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 843 $ Poids 67 % |
| 6 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 215 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 683 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 416 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 693 864 $ Poids 55 % |
| 8 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 144 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 887 $ Poids 47 % |
| 9 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 644 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +27 582 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 302 562 $ Poids 40 % |
| 10 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 48 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 365 $ Poids 36 % |
| 11 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 94 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge −40 674 $ | 460 479 $ Poids 32 % |
| 12 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 186 m · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 951 $ Poids 29 % |