4641 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
868 300 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 291,5 m² · constr. 2022 · terrain 12 949,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 949,9 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 700 $
Rôle antérieur 539 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311107059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
581 500 $
Rôle antérieur
539 900 $
ID provincial
22035311107059400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 93 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, Avenue 5e, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 689 000 $ (2 706 $/m²) 254,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 395 $ · Ajust. superficie +49 929 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 859 215 $ Poids 2 % |
| 2 | 17, rue de la Falaise, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 711 000 $ (2 673 $/m²) 266 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 617 $ Poids 0 % |