4581 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 191 800 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 422,8 m² · constr. 2018 · terrain 14 959,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 959,8 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 900 $
Rôle antérieur 706 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311108574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
710 700 $
Rôle antérieur
706 000 $
ID provincial
22035311108574800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 99 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, Avenue 5e, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 689 000 $ (2 706 $/m²) 254,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 395 $ · Ajust. superficie +172 250 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 967 755 $ Poids 0 % |
| 2 | 11, rue Bellevue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 879 000 $ (1 798 $/m²) 488,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 450 $ · Ajust. superficie −59 343 $ · Ajust. âge +35 160 $ | 936 267 $ Poids 0 % |