4501 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
807 400 $
Autre · 3 244 $/m² · 248,9 m² · constr. 2004 · terrain 26 704,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 704,8 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 500 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311230008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
22035311230008300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 90 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, Avenue 5e, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 689 000 $ (2 706 $/m²) 254,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 395 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 739 563 $ Poids 1 % |
| 2 | 751, chemin Jacques-Cartier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 833 000 $ (4 065 $/m²) 204,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +89 439 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 1 065 557 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, rue de la Falaise, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 711 000 $ (2 673 $/m²) 266 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 687 693 $ Poids 0 % |