3609 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 128,7 m² · constr. 1981 · terrain 3 500,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 341 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331258546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
22035331258546100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 71 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 648 764 $ Poids 1 % |
| 2 | 2177, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 263 287 $ (2 283 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge −26 329 $ | 273 999 $ Poids 0 % |
| 3 | 2138, chemin des Trois-Lacs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-26 · 3.5 km · Vendu 915 000 $ (6 942 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 812 739 $ Poids 0 % |
| 4 | 2074, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 346 $ Poids 0 % |
| 5 | 2081, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 348 000 $ (2 601 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 418 558 $ Poids 0 % |
| 6 | 1456, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-03-16 · 4.2 km · Vendu 544 100 $ (4 294 $/m²) 126,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +41 553 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +54 410 $ | 644 357 $ Poids 0 % |