16 Chemin SAINT-THOMAS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
588 700 $
Chalet · 5 965 $/m² · 98,7 m² · constr. 1945 · terrain 7 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 000 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 349 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331906676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 500 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
22035331906676600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 69 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin St-Vincent, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 819 213 $ (9 362 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 212 $ · Ajust. superficie +52 430 $ · Ajust. âge −81 921 $ | 856 934 $ Poids 12 % |
| 2 | 1470, chemin Jacques-Cartier Sud, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 585 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 140 213 $ Poids 0 % |