161 Chemin SAINT-VINCENT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
4 127 900 $
Chalet · 7 893 $/m² · 523 m² · constr. 2022 · terrain 5 759,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
523 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 759,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 960 800 $
Rôle antérieur 2 144 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332199374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 300 $
Valeur bâtiment
2 600 500 $
Rôle antérieur
2 144 100 $
ID provincial
22035332199374100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
5 642 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±97.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +986 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 100 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Chemin Saint-Vincent, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-31 · 2 m · Vendu 4 845 000 $ Ajust. marché +797 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 642 388 $ Poids 20 % |
| 2 | 131, Chemin Saint-Vincent, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-10-02 · 1.3 km · Vendu 107 142 $ (280 $/m²) 383,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +4 286 $ | 130 953 $ Poids 15 % |
| 3 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-08 · 3.1 km · Vendu 93 206 $ Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 535 $ Poids 1 % |