Chemin PLANTE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
483 100 $
Autre · terrain 1 020 806,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020 806,2 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 185 200 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340632218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
22035340632218300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
455 950 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 54 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 423 328 $ (1 782 $/m²) 237,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 555 $ Poids 1 % |
| 2 | 33, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 680 000 $ (4 172 $/m²) 163 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 446 $ Poids 0 % |
| 3 | 23, Avenue du Rocher, Lac-Delage 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (2 842 $/m²) 237,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 389 $ Poids 0 % |
| 4 | 72, Avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 0 % |
| 5 | 63, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 899 000 $ (3 357 $/m²) 267,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 74, Avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-06-04 · 3.7 km · Vendu 1 440 000 $ (5 625 $/m²) 256 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 558 909 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 1 010 000 $ (3 696 $/m²) 273,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 402 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 715 000 $ (3 109 $/m²) 230 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 042 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 739 000 $ (3 216 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 024 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, avenue du Rocher, Lac-Delage 2024-08-13 · 3.6 km · Vendu 822 000 $ (3 288 $/m²) 250 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 407 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 736 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, avenue du Rocher, Lac-Delage 2024-04-15 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 897 $ Poids 0 % |