Chemin VALLEE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
463 600 $
Terrain · terrain 165,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,4 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340859317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
22035340859317100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 51 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2138, chemin des Trois-Lacs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-26 · 618 m · Vendu 915 000 $ (6 942 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 2074, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 168 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 52 % |
| 3 | 24, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 826 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 39 % |
| 4 | 1840, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 253 m · Vendu 317 900 $ (4 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 877 $ Poids 34 % |
| 5 | 121, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 024 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 32 % |
| 6 | 126, Chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (4 260 $/m²) 135,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 385 $ Poids 32 % |
| 7 | 12, chemin de l'Aube, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-19 · 183 m · Vendu 460 000 $ 18,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 233 $ Poids 32 % |
| 8 | 2081, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 272 m · Vendu 348 000 $ (2 601 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 750 $ Poids 31 % |
| 9 | 49, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-14 · 276 m · Vendu 580 000 $ (3 547 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 141 $ Poids 29 % |
| 10 | 44, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 190 m · Vendu 335 000 $ (1 687 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 349 $ Poids 28 % |
| 11 | 132, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 497 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 28 % |
| 12 | 129, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (6 123 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 323 $ Poids 28 % |