68 Chemin VALLEE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 129,1 m² · constr. 2006 · terrain 12 179,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 179,9 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 325 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340944313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
22035340944313700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 73 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2138, chemin des Trois-Lacs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-26 · 298 m · Vendu 915 000 $ (6 942 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 914 778 $ Poids 95 % |
| 2 | 126, Chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 805 m · Vendu 576 000 $ (4 260 $/m²) 135,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 580 631 $ Poids 69 % |
| 3 | 2074, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 427 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 498 312 $ Poids 68 % |
| 4 | 129, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-16 · 859 m · Vendu 815 000 $ (6 123 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 887 302 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 374 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +41 117 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 673 795 $ Poids 53 % |
| 6 | 2081, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 445 m · Vendu 348 000 $ (2 601 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 443 438 $ Poids 41 % |
| 7 | 2177, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-20 · 933 m · Vendu 263 287 $ (2 283 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge −23 696 $ | 277 088 $ Poids 38 % |
| 8 | 2510, Chemin des Trois-Lacs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-24 · 913 m · Vendu 515 000 $ (4 703 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +46 091 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 681 091 $ Poids 29 % |
| 9 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +42 552 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 549 887 $ Poids 12 % |
| 10 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 659 312 $ Poids 6 % |
| 11 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −9 821 $ | 167 196 $ Poids 5 % |
| 12 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 454 957 $ Poids 4 % |