2094 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 207,7 m² · constr. 1976 · terrain 7 493 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 493 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 326 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340962417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
22035340962417100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 75 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-09-01 · 2 m · Vendu 715 000 $ (3 442 $/m²) 207,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 44, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 176 m · Vendu 335 000 $ (1 687 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 413 049 $ Poids 34 % |
| 3 | 1461, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-30 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 252 $/m²) 239,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −36 143 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 562 577 $ Poids 14 % |
| 4 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +73 943 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 850 442 $ Poids 7 % |
| 5 | 15, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ (4 006 $/m²) 243,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −71 503 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 880 458 $ Poids 4 % |
| 6 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +62 149 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 805 895 $ Poids 3 % |