2390 Chemin TROIS-LACS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 161,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 432,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 248 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340978478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
22035340978478900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 53 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 568 m · Vendu 550 000 $ (3 497 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 802 $ Poids 83 % |
| 2 | 126, Chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 451 m · Vendu 576 000 $ (4 260 $/m²) 135,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +56 663 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 598 447 $ Poids 56 % |
| 3 | 2138, chemin des Trois-Lacs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-26 · 326 m · Vendu 915 000 $ (6 942 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 135 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 927 635 $ Poids 55 % |
| 4 | 129, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-16 · 464 m · Vendu 815 000 $ (6 123 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +87 868 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 893 691 $ Poids 48 % |
| 5 | 49, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-14 · 674 m · Vendu 580 000 $ (3 547 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 632 126 $ Poids 35 % |
| 6 | 2081, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 759 m · Vendu 348 000 $ (2 601 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie +36 413 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 444 203 $ Poids 22 % |
| 7 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 744 047 $ Poids 4 % |
| 8 | 22, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 632 $/m²) 158,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 676 431 $ Poids 3 % |
| 9 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 716 471 $ Poids 2 % |