2391 Chemin TROIS-LACS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 92,7 m² · constr. 1916 · terrain 3 439,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 439,8 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 190 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340988297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
22035340988297700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 28 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-23 · 388 m · Vendu 300 000 $ (3 024 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 785 $ Poids 80 % |
| 2 | 153, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-26 · 916 m · Vendu 575 000 $ (5 916 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 407 $ Poids 56 % |
| 3 | 151, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 959 m · Vendu 490 000 $ (4 823 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 943 $ Poids 47 % |
| 4 | 2510, Chemin des Trois-Lacs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-24 · 387 m · Vendu 515 000 $ (4 703 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −39 507 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 533 692 $ Poids 34 % |
| 5 | 20, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-26 · 314 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 400 126 $ Poids 33 % |
| 6 | 1840, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 317 900 $ (4 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 977 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 373 946 $ Poids 21 % |
| 7 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −35 282 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 420 683 $ Poids 7 % |
| 8 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge −28 377 $ | 271 744 $ Poids 2 % |