151 Chemin MONTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 101,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 624,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 624,1 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 400 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341058981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
22035341058981500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 66 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 3.1 km · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −28 020 $ | 458 394 $ Poids 1 % |
| 2 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 3.4 km · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −28 377 $ | 283 287 $ Poids 0 % |
| 3 | 25, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (5 086 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie −36 621 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 481 $ Poids 0 % |
| 4 | 1408, 5e avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 792 500 $ (8 204 $/m²) 96,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 743 753 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 366 320 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 011 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 247 $ Poids 0 % |
| 7 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 656 402 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 3.9 km · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +16 108 $ | 196 828 $ Poids 0 % |
| 9 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 559 451 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, Chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 374 500 $ (3 228 $/m²) 116 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 567 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 383 373 $ Poids 0 % |
| 11 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 814 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 259 993 $ Poids 0 % |
| 12 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 596 674 $ Poids 0 % |