2510 Chemin TROIS-LACS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 109,5 m² · constr. 1920 · terrain 4 251,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 251,9 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 355 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341082136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
22035341082136500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 62 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 456 606 $ Poids 5 % |
| 2 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 2.8 km · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge −28 377 $ | 293 533 $ Poids 2 % |
| 3 | 25, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ (5 086 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 572 $ Poids 1 % |
| 4 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 565 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 3.3 km · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −16 108 $ | 170 736 $ Poids 0 % |
| 6 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 075 $ Poids 0 % |
| 7 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 554 345 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 452 000 $ (3 786 $/m²) 119,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 411 908 $ Poids 0 % |
| 9 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −40 197 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (4 485 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 156 $ Poids 0 % |
| 11 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +39 754 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 737 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 503 976 $ Poids 0 % |